SITIO A VENDA EM IGUIPORÃ

🌾 Sítio em Iguiporã: Diversificação e Riqueza Hídrica em 10,53 Alqueires
O equilíbrio perfeito entre produção mecanizada, pecuária e preservação.

✅ Se você procura uma propriedade versátil em uma das regiões mais produtivas do Paraná, este sítio em Iguiporã é a oportunidade que esperava. Com uma topografia que favorece o manejo e recursos naturais abundantes, a área está pronta para diferentes frentes de exploração agrícola.

▶️ Detalhamento da Área:
▶️ Área Total: 10,53 Alqueires.

🚜 Área Mecanizada: 4,5 Alqueires já em produção (atualmente milho e soja), com solo de alta qualidade.

🐄 Pastagem: 1,5 Alqueires ideais para gado de corte ou leite.

🌳 Reserva e Preservação: Mata nativa preservada, garantindo o equilíbrio ambiental e conformidade legal.

💧 Recursos Hídricos: Propriedade privilegiada com nascente de água própria, fundamental para o consumo e irrigação.

✨ Infraestrutura e Diferenciais:
🏡 Moradia: Casa de madeira estilo colonial, perfeita para ser a base da sua nova lida no campo ou um projeto de reforma para lazer.

🚩 Logística: Localização estratégica com estrada de fácil acesso, facilitando a entrada de máquinas e o escoamento da produção.

💡 Energia: Rede elétrica disponível na frente da propriedade.

🏞️ O grande diferencial desta área é a sua configuração 'mista'. Você tem a renda garantida pela lavoura, o espaço para o gado e a segurança de ter água abundante de nascente, algo cada vez mais raro e valorizado no mercado rural.

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