FAZENDA A VENDA EM IGUATEMI-MS

🌟 EXCELENTE FAZENDA PRODUTIVA À VENDA EM IGUATEMI-MS, CONFIRAM:

📍 LOCALIZAÇÃO: A FAZENDA FICA À BEIRA DO ASFALTO DA MS 180, A 28KM DE IGUATEMI E A 64KM DE NAVIRAÍ.

🌾 ÁREA TOTAL: 625,00 HECTARES.

🏠 BENFEITORIAS:
• CASA SEDE 🏡
• 2 CASAS DE FUNCIONÁRIOS 🏠🏠
• 1 ALOJAMENTO PARA TRABALHADORES TEMPORÁRIOS 🛌
• 2 BARRACÕES PARA MÁQUINAS, IMPLEMENTOS, INSUMOS E OFICINA 🛠️

🌳 RESERVA: 20% DE RESERVA, TODA CERCADA, COM GEO E CAR PRONTOS.

🌱 APTIDÃO PARA LAVOURA: 80% APROVEITÁVEIS.

📍 DIVISAS:
• NA PARTE SUPERIOR CONTORNADA POR RODOVIA 🛣️
• NOS FUNDOS, DOIS CÓRREGOS QUE SE ENCONTRAM NO FUNDO DA FAZENDA 🌊

💧 RECURSOS HÍDRICOS:
• FORTE POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO 🚜
• 2 CÓRREGOS QUE MARGEIAM A FAZENDA 🌊
• 2 NASCENTES FORTES DENTRO DA FAZENDA 💦
• 1 RODA D'ÁGUA EM UMA DAS NASCENTES 💧
• POÇO ARTESIANO COM VOLUME MÍNIMO TESTADO DE 10.000 LTS/HORA 🚰
• ALGUNS OLHOS D'ÁGUA NA BARRANCA DO RIO 👀
• TODAS AS FONTES SÃO POTÁVEIS 💧

🚰 ÁGUA ENCANADA EM TODA A FAZENDA:
• 1 RESERVATÓRIO DE CIMENTO DE 150.000 LITROS 🛢️
• 14 BEBEDOUROS COM CAPACIDADE DE 10.000 LITROS CADA, DISTRIBUÍDOS EM TODA A FAZENDA E ABASTECIDOS POR GRAVIDADE 🐄
• RESERVATÓRIO DE 20.000 LITROS DE TAÇA, QUE ABASTECE A SEDE 💧
• TODOS ABASTECIDOS PELA RODA D'ÁGUA E PELO POÇO ARTESIANO.

🌧️ REGIME DE CHUVAS: 1.700MM/ANO.

🌿 LAVOURA:
• DOS 500,00 HECTARES DISPONÍVEIS PARA PLANTIO, 492,00 HECTARES ESTÃO SENDO UTILIZADOS PARA PLANTIO DE SOJA 🌱
• PRODUÇÃO MÉDIA DA ÚLTIMA SAFRA: 54 SACAS/HECTARE 🛒

🚜 INFRAESTRUTURA:
• A 30KM DE DISTÂNCIA POR ASFALTO ENCONTRAM-SE 2 COOPERATIVAS DE RECEBIMENTO DE GRÃOS 🏗️
• A 70KM DE DISTÂNCIA POR ASFALTO ENCONTRAM-SE MAIS 3 COOPERATIVAS DE RECEBIMENTO DE GRÃOS 🌾

VALOR SOB CONSULTA.

Rodovia MS 180